Una de las fuentes de problemas legales más importantes al comprar o vender una propiedad inmobiiaria es la existencia de vicios ocultos. Estos son defectos o imperfecciones que no son evidentes a simple vista y que afectan la calidad o el uso de la propiedad. Como se mencionó anteriormente en los artículos de esta serie, […]
Como se mencionó anteriormente en los artículos de esta serie, para que se pueda considerar un defecto o vicio oculto, el problema debe ser: En este post analizamos el tercer requisito: el carácter serio o grave del defecto. ¿Qué hace que un defecto o desperfecto sea grave? Para determinar la gravedad de un defecto, hay […]
¿Qué pasa si compras una casa y luego descubres que tiene un problema grave que no se veía a simple vista? ¿Puedes reclamar al vendedor? Si se determina que el problema se considera un vicio oculto según la ley, la respuesta será que sí. Como se mencionó anteriormente en los artículos de esta serie, para […]
Como se explicó de manera introductoria en los artículos anteriores de esta serie, un vicio oculto es un problema que afecta al inmueble que se ha comprado y que no se podía detectar a simple vista.Para que se pueda considerar un vicio oculto, el problema debe ser: En este post analizaré el primer requisito: debe […]
En este post de nuestra serie sobre sobre los vicios ocultos explico en qué consiste la garantía legal de calidad que se aplica a las ventas de propiedades inmobiliarias en Quebec. Se trata de una protección que brinda el Código Civil de Quebec a los compradores frente a los defectos o daños ocultos que pueda […]
Los vicios ocultos son defectos o problemas que afectan la calidad o el uso de un bien, como una casa o un automóvil, y que no se conocían ni se podían conocer al momento de la compra pues no se ven a simple vista. Este es el primer post de una serie en la que […]
En un artículo anterior expliqué lo que es una carta de mise en demeure: el reclamo por escrito que se le hace a una persona para exigirle el cumplimiento de una obligación legal. En este post aclaro ciertos detalles y doy algunos consejos prácticos sobre el contenido que debería tener una carta de “mise en […]
En Canadá, el procedimiento normal para obtener un permiso de trabajo requiere lo que se conoce como una Evaluación de Impacto en el Mercado de Trabajo. Es la llamada EIMT por sus siglas en francés o LMIA por sus siglas en inglés. Es un procedimiento sumamente complejo, costoso y demorado; en la muchos casos puede […]
¿Tu socio no está ya tan comprometido con la empresa como al principio? ¿Hace ya tiempo que haces casi todo y no paras de trabajar? ¿Te parece injusto que se quede con la mitad de las ganancias al final del año? ¿Quieres quedarte sólo con el negocio pero nunca firmaste un contrato entre accionistas? Si […]
¿Encontraste el local comercial perfecto pero te quieren hacer firmar un contrato tan largo como incomprehensible? ¿Te parece que el contrato es demasiado ventajoso para el propietario? ¿Intentaste negociar pero el arrendador no quiere ceder en nada? ¿El propietario te dice todo el tiempo que debes tenerle confianza y que todo saldrá bien? Si respondiste […]